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原標題：將為租客定制個性化公寓，「鼎寓」獲千萬元Pre-A輪融資據2017年華菁證券數據顯示，中國目前租賃人群約為2.65億，年租賃市場空間約為1萬億規模。相比美國3.2億人口、6.7萬億租賃市場規模，和日本的1.27億人口、1.8萬億租賃市場規模，中國的租賃市場還有很大上升空間。近日36氪獲悉，分散式長租公寓品牌「鼎寓」正式宣布獲得1000萬元Pre-A輪融資，投資方為浙江筑家投資管理有限公司。本次融資將用于分散式公寓產品的打磨、品牌和團隊的建設，另外在公寓智能化管理、金融服務方面也會進行一系列的升級。鼎寓母公司杭州鼎家于2009年進入二手房交易與租賃市場，2017年獨立拆分「鼎家地產」和「鼎寓」兩個品牌，分別發展二手房買賣業務和長租公寓業務。本輪資方浙江筑家是一家長租公寓行業的綜合服務商，旗下目前擁有筑家公寓、筑家物聯、筑家金服家三家公司，能夠配合解決租賃公寓產業鏈上下游問題。鼎寓創始人兼CEO魏永鋒向36氪介紹，公司主要業務集中于杭州，目標用戶為18-35歲白領。主要通過線上、線下渠道，如鼎寓官網、第三方合作平臺、線下門店等的廣告投放獲客，獲客成本在600元左右。截至2017年底，鼎寓平臺上的長租公寓數量超過5000間。在后期維護上，鼎寓通過自主研發的智能化公寓SaaS系統，將樓盤信息庫的建立、樓盤狀態監控、收房、產品化、出房、服務、續租集為一體，在提高團隊效率、用戶體驗方面有一定改進提高。魏永鋒表示，此次融資后，會在房屋智能化、產品迭代方面進行探索。通過自主研發的SaaS系統，實現對智能化水電表、智能門鎖、智能煙感等設備的物聯網化；在產品形態上，會逐漸從傳統的標準化產品向定制化產品過渡，讓租賃市場的消費者也能享受到個性化、智能化的居住空間。團隊方面，鼎寓目前在崗員工300多人。魏永鋒，鼎家地產、鼎寓創始人兼CEO，有3年互聯網管理經驗，10年以上房地產線下管理經驗。付小杰，副總經理，鼎寓創始人之一，房途網、房探007創始人，10年互聯網創業經驗，精通互聯網技術及架構、運營管理、品牌營銷、數據分析等。同一條賽道中，36氪曾報道過鏈家旗下的自如，以及蘑菇租房等公司。前者注重豐富品類、迭代產品和服務質量，后者重視研發服務職業房東SaaS工具，且二者都布局了全國一二線多座城市。對比起來，鼎寓有地域資源優勢，目前業務集中杭州，在房源、軟裝、SaaS系統和公寓上下游產業等方面正在完善、探索。魏永鋒表示，鼎寓2017年已經達到營收平衡，有望2018實現盈利，業務穩定后將向一二線城市進軍。

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